1天就能建好交房 模块化住宅成为新商机

慧正资讯：模块化住宅成为新商机 

住房紧张是困扰很多国家的问题，但是在英国，初创企业却从中看到了商机，打造出了可快速建造的“模块化住宅”。先来看一下央视及英国路透社对此的报道吧▼

以下是文字版解说

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路透社记者 凯蒂：这就是“模块化住宅”的成品。房子里的所有设备都很齐全，有厨房，也有浴室。这些成品住宅被卡车运到场地后，仅需要一天就能安装好。你只需要连接公用设施，就能入住新房了。

英国一家建筑公司已经开始批量建造“模块化住宅”，不同于传统的在工地上建造房屋，企业把工厂设计成类似汽车制造厂，经过实地测量，在厂房内用钢材搭框架、组装墙等步骤，打造出“模块化住宅”。

据这家公司预计，今年他们将交付500套“模块化住宅”，五年后，计划每年建造5000套。

英国某建筑公司董事长 戴夫·谢里登：这种房屋也是可抵押的，有60年的保修期，所以这些房屋和传统房屋一样好，甚至比传统房屋还好。

瑞典宜家公司旗下的合资企业“波克洛克”，计划在英国沃辛市建造162套“模块化住宅”，目前还在等待当地政府的批复。

英国沃辛市议会议员 凯文·詹金斯：沃辛市南部是大海，北部是丘陵，城市发展受限，只有3%的可用土地，我们需要做出一些改变。

然而并非所有人都接受这种建造方式，比如房屋的质量就受到不少人质疑。此外，还有人担心“模块化住宅”可能导致人口大量涌入。

数据显示， 英国每年需要新建超过10万套住房 ，才能满足市场需求。业内人士认为，虽然寻找厂房建造这些房屋，可能是目前面临的难题，但“模块化住宅”确实是 解决住房短缺的一个好办法 。

根据最近发布的商业建筑指数（CCI - 追踪商业建筑行业趋势的经济指标），建筑业对模块化建筑的需求正在上升，而总承包商预计这一趋势将持续下去。

模块化结构使用预制和预装配的建筑构件，这些构件在工厂中生产并运送到施工现场进行组装。它们符合相同的标准并使用与传统建筑相同的材料，并有着足以改变传统建筑行业的诸多优势。

根据美国国家房地产投资公司报道，在过去五年中，模块化建筑业务规模翻了一番，成为一个价值80亿美元的行业。它为建筑业带来了多少的价值？以前的研究表明，提高生产率和降低成本正在推动承包商采用模块化结构。现在，随着全球材料成本持续上升，这些潜在的节约变得更加重要。但它们不是唯一的原因。

根据CCI的研究发现，超过70％的受访承包商表示模块化结构有八个明显的优势：提高效率，生产力，安全性和质量; 降低风险，成本，材料浪费和建设时间——建筑所有者都希望尽快开始收取租金，因此模块化结构的这一优势就显得尤为突出。

非营利组织模块化建筑研究所还预测，未来几年模块化建筑将会持续增加。然而，在他们看来，不仅仅是上述优势推动了建筑行业的变革，还有技术劳动力的加速流失将推动该行业进一步走向工业化和自动化。正如视频报道中所说，建造模块化住宅还是解决各国住宅短缺的好办法。

这些报告对该行业来说是一个潜在的福音。在几年前，可能被称为“启动”阶段的过程中，模块化建筑的推动遇到了一些障碍。曾经许多模块化建筑的计划被废弃，但在项目重新回到正轨后，这些建筑现在成为潜力和模型的典范。

从那以后，模块化建筑得到进一步发展，如位于美国纽约的21层建筑CitizenM。CitizenM是美国最高的模块化酒店，由210个模块化单元组成，每个单元包含两个酒店房间。对于住房，酒店和医院的建设而言，相同房间和空间的重复率高，模块化建筑是最适合的方式，因此这几个最受益的领域，反过来又推动了模块化建筑的发展。

正是由于模块化建筑的诸多优势，一些着眼于未来的大型建筑企业也瞄准了这一商机。

BoKlok成立于1997年，旨在为大众提供价格合理，可持续发展的住宅，是瑞典建筑公司Skanska与家具零售巨头宜家的创新合资企业。该公司每年生产约1,200套住房，到目前为止，它已在瑞典，芬兰和挪威建造了超过11,000套现代住宅。

英格兰南部的沃辛镇，那里的平均房价是英国平均薪水的11倍。为了缓解住房危机，该镇委员会已与国际住宅开发商BoKlok UK签署协议，向沿海城镇提供162套可持续工厂建造的房屋。这些可定制的房屋在工厂内建造，面积从一居室到三居室公寓不等。房屋将配备完整的地板，墙砖和宜家厨房。

该工地的建设预计将于2020年9月开始。如果一切按计划进行，沃辛镇的第一批BoKlok住宅可以在两年内准备就绪。