《住宅项目规范》：卫生间防水年限降为不低于15年

慧正资讯：日前，住建部就《住宅项目规范》等40项住建领域全文强制规范再次向社会公开征求意见。其中，在《住宅项目规范》中，住宅建筑设计工作年限与上一版征求意见稿相比，有较大变动。上一版要求的“屋面和卫生间防水设计工作年限不低于20年“，被修改为“屋面防水不低于20年、卫生间防水不低于15年”。地下防水与上一版保持一致，即”不低于结构设计工作年限“

新版《住宅项目规范》征求意见稿对住宅建筑设计工作年限作出以下规定：

上一版《住宅项目规范》征求意见稿对住宅建筑设计工作年限的规定如下：

两者对比，一目了然。

新版《住宅项目规范》中，涉及防水要求的其他表述如下：

卫生间的地面防水层，漏水现象十分常见，同时管道排水噪声、水管冷凝水下滴等问题也很严重。同层排水和整体卫生间仍有漏水隐患。因此，本条规定不得将卫生间直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。

卫生间的楼地面经常有水且有浸水可能，应采取可靠的防水构造和排水措施。防水层沿墙面应翻起一定高度，淋浴区墙面和洗面器处墙面有相应的防水高度要求。门洞口处可采取防水层向外水平延展措施，延展宽度不小于0.50m，向外两侧延展宽度不小于0.20m。

卫生间的楼地面和墙面应设置防水层，淋浴区墙面防水层翻起高度不应小于2.00m，洗面器处墙面防水层翻起高度不应小于1.20m，其他墙面防水层翻起高度不应小于0.25m；卫生间楼地面应设排水坡坡向地漏，门洞口处应有阻止积水外溢的措施。