嘉宝莉大建涂“优采商学院合肥站”精彩开讲

慧正资讯：9月21日，由中国房地产采购平台（中房优采）主办“优采商学院合肥站”公开课在安徽皖投置业有限公司总部大楼五楼举办。本次商学院吸引了来自皖投置业、中南置地、中国金茂、合景泰富、绿都地产、华润置地等众多全国知名房企及多家房地产供应链企业共30多位精英出席。嘉宝莉作为讲课嘉宾受邀参与本次活动。

活跃权威平台，深入行业交流

作为全国权威建筑采购服务平台，优采平台为每年行业高度关注的“中国房地产开发企业500强首选品牌”榜单提供权威性大数据参考，并一直致力于促进房企与产业链供应商，尤其是全国百强房地产企业与地产商首选供应商之间的交流合作，在行业内具有广泛影响力。

嘉宝莉作为连续多年上榜“中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌”的知名涂料供应商，与优采平台一直保持着紧密的合作。

本次活动能以讲课嘉宾的身份出席，既是平台及百强地产商对于嘉宝莉的信赖和支持，也是给予嘉宝莉为推动产业链合作发展贡献力量的难得契机。会议上，嘉宝莉工程漆技术应用中心总监郝维星上台授课。

从涂装施工延展，巧做提质降本

近年来，随着房地产行业进入高质量发展的关键阶段，房企愈来愈关注如何实现降本增效、提质升级等问题。在郝总题为“精雕工序·约见未来”的主题演讲中，他针对房地产涂装环节，分享了常见的直接影响项目质量与成本的施工问题，并就其产生原因提出相关建议。

所谓“三份涂料七分施工”，郝总提出，很多的涂装问题是因基层处理或施工不当引起的。他建议，涂装工程需严格按照国家规范标准施工，包括涂装前的基层状况分析、基层处理、施工条件检测、施工工艺手法等规范操作缺一不可，一个好的涂料系统能否最终体现出其应有的价值，上述因素有至关重要的作用。

涂装项目质量管控从来不是单方面的，更需要项目管理者在观念上作出转变，多方给予足够重视。

因此，在强调施工规范化、标准化的基础上，郝总还提出了，开发商可在前期建筑设计阶段做好规划，将女儿墙、滴水线/槽的设计，防水处理及分格处理等建筑细节问题纳入考虑，避免后期涂装施工过程因墙面平整度、酸碱度及雨水冲刷等客观原因造成的质量问题，降低用料及维护的成本。

此外，郝总对现时市场上常见的、典型的涂料产品，包括有平涂类、砂壁类、多彩仿石类等涂料产品，其各自施工步骤、耗量情况进行了详细讲解，为负责招采的人士也提供一些技术层面的参考意见和建议。

从设备换代，到产品工艺创新

目前大多数房企在战略集采大势之下，涂料采购成本实现明显下降，但人工成本却在不断高涨。对此，郝总也指出了一个突破口——涂装机械化施工。

郝总提到，机械化施工的连续性、稳定性，可根本上解决人工涂刷因个体水平差异导致的质量问题及降低用料损耗，是行业未来发展的必然趋势。

然而如今的涂装工程市场，普遍实行的是按施工面积计算工价，使用机械化施工后，虽然单项目的效率大幅度提升，但在整体工价上并未得到相应大幅度比例的提升。因此，当施工效率与工价之间缺乏动态平衡，便导致机械化应用普及度及市场理念接受度并不高。

针对这一痛点，郝总结合实验数据对比，具体分析了机械化施工所具备的众多优势及其全工艺适用性，为项目管理者提供经济效益数据参考和倡导建议。

在分享的最后，郝总现场展示了稻草漆、石灰石、仿清水混凝土、洞影石、麻石、仿砖石和文化石等多款嘉宝莉涂料新品与新工艺效果，引起在座嘉宾的兴趣和关注。“作为民族涂料先锋品牌，嘉宝莉未来将会持续努力为涂料行业及产业链的发展作出应有贡献。”郝总道。

房企经验分享，干货精彩不断

本次课程上，合和五金门控事业部总经理王斌、北京凯顺腾建筑设计有限公司总工冷大伟等供应商讲师也带来相关建筑部品知识分享，帮助解决采购上的一些痛点问题。

在开发商采购精英分享环节，中南置地采购总监鲁建表示，在当今经济环境下，地产行业更需要积极发掘地产+等创新业务，地产采购的前景依然很广。中国金茂苏皖区域创新与战略运营部总经理助理薛松则从运营角度来为招采管理分享了他的心得。他们的精彩分享为房地产及产业链发展提供不少的新思路和新方向。最后主办方及与会嘉宾一同合影，活动圆满结束。