河南3年要完成10000个小区旧改 今年预投资超80亿

慧正资讯：日前，河南省召开百城建设提质工程暨文明城市创建工作推进会，省长陈润儿率队观摩并出席会议，强调要深入贯彻习总书记考察调研河南时的重要讲话精神，用3年时间全面完成1万个城镇老旧小区改造提质，不断满足人民群众的美好生活需要。

陈润儿指出，城镇老旧小区改造是百城建设提质的应有之义和重要阶段性任务，“群众有期盼、市场有机遇、实践有经验、政府有责任”，要按照“市区主导、政策支持、业主参与、市场运作”的原则大力推进。

河南省城镇老旧小区改造条件是城市、县城（城关镇）建成于2000年以前，基础设施和公共服务设施严重老旧、缺失，但房屋结构安全较好，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的住宅小区。改造包含基础设施、住宅建筑本体、居住环境、配套养老托幼公共服务设施四个方面。

有统计显示，目前河南省需改造的城镇老旧小区涉及居民122万户。

河南省财政厅相关负责人介绍，2019年河南省城镇老旧小区改造3883个，涉及群众50万户，预计投资80多亿元，获得中央财政资金支持45亿元。 

河南只是全国旧改浪潮中的一朵浪花，据初步摸查，各地上报需要改造的城镇老旧小区达17万个，涉及居民上亿人，机构预计这将拉动万亿元级投资需求。

自今年6月国务院召开常务会议，部署推进城镇老旧小区改造，掀起涉及金额达4万亿人民币的旧改的大浪潮以来，包括建筑防水在内的建筑修缮成为相关业内人士心中最大的一片蓝海商机，也是最为持久稳定的一块“蛋糕”。

为什么说持久稳定呢？最主要的是时间线，本次旧改有一个限定条件，即建成于2000年以前。 

今年是国内首次大规模进行旧城改造工程，针对的建筑物则是1980-2000年期间建成的房屋，这个年龄段的建筑多为年久失修，建筑自身的屋顶、外墙、加固、防水、保温等修缮，成为一块巨大的“刚性需求”。

十年之后又十年，建筑物的年龄也是与日俱增的，每一个轮回都将是一片新的蓝海。可以说，既有建筑维护更新修缮市场，未来十年潜力更为巨大。