湖州市中心城区开展住宅渗漏专项整治

本次整治将针对不同情况进行分类整治。

在保修责任范围内，应由开发企业承担维修的，由开发企业对每户渗漏情况制定维修方案，落实维修单位，彻底解决渗漏问题。对属施工企业保修责任范围的，由开发企业负责督促落实，施工企业不承担的，由开发企业承担。开发企业不愿维修或维修不到位的，根据实际情况，直接使用保修金进行维修。

对即将交付的新小区，开发企业需建立保修公示，并严格按保修公示的承诺解决渗漏问题。小区渗漏维修未全部彻底解决前，开发企业物业保修金不予退还。

对公共部位渗漏，原则上由物业企业协助社区居委会（业委会）制定方案，由社区居委会（业委会）委托专业单位进行维修，符合物业专项维修资金申报条件的，费用从中列支；也可以由社区居委会（业委会）与市物业中心签订委托维修合同，由市物业中心负责维修，并按合同约定方式收取有偿服务费用。

对自有部位或超过保修期的渗漏，由业主自行负责，也可由市物业中心提供咨询服务或有偿维修服务。

对公共部位渗漏，由准物业服务企业（市物业中心、凤凰物业）对每户渗漏情况制定维修方案并实施维修，彻底解决渗漏问题。对自有部位渗漏，由业主自行负责，也可由市物业中心提供咨询服务或有偿维修服务。

对公共部位渗漏，属市物业中心服务范围的，由市物业中心对每户渗漏情况制定维修方案并实施维修，彻底解决渗漏问题；不属市物业中心服务范围的，由属地建设局统筹安排并实施维修。对自有部位渗漏，由业主自行负责，也可由市物业中心提供咨询服务或有偿维修服务。