2月全国67城新房均价16624元/平方米 环比上涨0.17%

慧正资讯：3月2日，58同城、安居客发布《2020年2月国民安居指数报告》（以下简称《报告》）。数据显示，2月全国67城新房均价为16624元/平方米，环比上涨0.17%；67城二手房挂牌均价为15503元/平方米，环比上涨0.43%。此外，2月67城新房找房热度环比回升23.4%，其中大户型3居室的找房热度占比45.5%。

新房市场：三亚房价环比涨幅居首 三居室户型找房热度最高

新房方面，2月全国67城新房均价为16624元/平方米，环比上涨0.17%。其中，29城房价上涨，较1月减少8个。10个主力城市中深圳房价最高，为49874元/平方米；北京次之，为47818元/平方米。67城中三亚房价环比涨幅最高，为8.3%，衡阳、淄博位列其后。

在新房找房热度上，2月份全国67城找房热度环比上升23.4%。其中一线城市热度环比上涨23.4%，二线城市上涨21%，三四线城市上涨27.3%。舟山市找房热度最高，衡阳、吉林次之。3居室找房热度最高，占比45.5%，2居室次之，占比30.4%。

此外，据安居客统计，46.8%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨，有46.4%的购房者认为2020年是买房的好时机，另有40.2%购房者还在观望。

二手房市场：银川房价环比涨幅最高 超4成经纪人认为房价继续平稳

二手房方面，2月全国67城二手房均价为15503元/平方米，环比上涨0.43%。其中51城房价上涨，较1月增加7个。10个主力城市中，北京以58159元/平方米居首，深圳以55086元/平方米次之。银川环比涨幅最高，为2.7%，唐山、汕头次之。

四个一线城市中，北京密云、上海陆家嘴、广州花都新区、深圳龙岗中心城为最热门板块。

此外，据安居客调查统计，有42.8%的经纪人认为政府会继续调控抑制房价上涨，有44.4%的经纪人认为，2020年二手房房价基本保持平稳。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，春节前后，找房热度出现阶段性波动，总体呈先抑后扬的走势，随着临感VR售楼处、临感VR在线带看等线上找房工具的日趋完善，2 月中旬用户找房热情得到满足，呈现出稳步回升的态势。同时，2 月份央行也调整了贷款市场报价利率（LPR）报价，1 年期、5 年期以上 LPR“双降”。利率下调，对疫情影响下的实体经济，尤其是融资层面起到一定利好作用，也在一定程度上降低了房贷利率水平，间接拉动部分购房需求的加快入市，对于楼市稳定也起到积极作用。