东方雨虹联合保利资本与碧桂园创投等共同布局地产产业链生态圈

慧正资讯：7月31日晚间，北京东方雨虹防水技术股份有限公司（简称：东方雨虹 股票代码：002271.SZ ）发布关于全资子公司参与投资珠海保资碧投企业管理合伙企业（有限合伙）的公告。

公告显示，东方雨虹全资子公司广东东方雨虹防水工程有限公司（简称：广东东方雨虹）拟通过参与认购珠海保资碧投企业管理合伙企业（有限合伙）（简称：SPV）份额，从而间接投资保利（横琴）资本管理有限公司（简称：保利资本）、深圳市碧桂园创新投资有限公司（简称：碧桂园创投）作为普通合伙人，保利资本作为基金管理人的“保碧产业链赋能基金”。截止本公告日，保资碧投SPV认缴总额7.8亿元；保碧赋能基金拟首期规模15亿元。

2020年7月31日，广东东方雨虹与西藏博华投资管理有限责任公司、珠海墨嘉企业管理合伙企业（有限合伙）、佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司等签署了《珠海保资碧投企业管理合伙企业（有限合伙）合伙协议》，广东工程公司作为有限合伙人参与认购SPV合伙份额，认缴金额为7,000万元。

广东东方雨虹及其他合伙人具体认缴情况及认缴比例如下：

SPV直接投资于保利资本、碧桂园创投作为普通合伙人，保利资本作为基金管理人的合伙型基金，该基金的具体投资方向是以增资扩股、受让原股东持有股权（股票）、可转债等形式对底层项目进行权益类投资；参与认购上市公司非公开定向增发股票份额；以实缴注册资本方式发起设立子公司，作为与上市公司合作的运营主体；投资方向主要聚焦房地产产业链上下游，涵盖生产制造、服务、运营及相关产业，包括地产供应链的建筑装饰、建筑材料、建筑新工艺；家居消费等多个赛道；现金管理临时投资。

以下为具体投资架构：

东方雨虹本次投资主要是联合产业资本方——保利资本与碧桂园创投共同布局地产产业链生态圈，同时将与产业链成熟上市公司积极合作，以基金投资为纽带，合力打造地产开发平台与产业供应链的B端新型互补发展战略。

东方雨虹表示，本次对外投资使用公司全资子公司广东东方雨虹自有资金，不会影响公司正常的生产经营活动，不会对公司现金流产生重大不利影响，短期内不会对公司经营业绩产生重大影响；本次对外投资属于产业型的战略投资，是东方雨虹拓展思路、产业链合作创新的探索和尝试。各合伙人、基金未来拟投资目标均计划布局于地产产业链生态圈优质企业，有利于公司进一步整合利用优势资源，产业互动、拓展头部客户、行业资源，为公司主业发展提供支持，提高综合竞争力，符合公司及全体股东利益，有助于公司在未来分享相应的投资收益，为公司创造利润。 

2019年东方雨虹实现营业总收入约为181.39亿元，同比增长29.14%；营业利润约为26.52亿元，同比增长45.89%；利润总额约为26.21亿元，同比增长43.89%；归属于上市公司股东的净利润约为20.85亿元，同比增长38.25%；基本每股收益为1.40元/股，同比增长38.61%；总资产约为221.36亿元，同比增长12.64%。

截止7月31日股市收盘，东方雨虹股价54.82元，总市值860.56亿元。