财经 | 东方雨虹再投6亿元建哈尔滨基地，出资1亿成立镇江公司

慧正资讯：6月11日午间，东方雨虹发布投资两则公告。一则为，东方雨虹的全资子公司东方雨虹建筑材料有限公司，以自有资金在镇江经济技术开发区出资1亿元投资设立全资子公司镇江东方雨虹建筑材料有限公司，并作为实施主体自筹不超30亿元建设镇江生产基地；另一则为，东方雨虹拟投资6亿元在哈尔滨建设东方雨虹绿色新材料产业园及黑龙江区域总部。

镇江东方雨虹建筑材料有限公司项目

6月11日午间，东方雨虹发布对外投资公告称：东方雨虹全资子公司东方雨虹建筑材料有限公司以自有资金在镇江经济技术开发区出资1亿元投资设立全资子公司镇江东方雨虹建筑材料有限公司，并作为项目实施主体以自筹资金投资不超过 30 亿元在镇江经济技术开发区投资建设东方雨虹绿色新型建材研发生产基地项目。

镇江子公司概况

公司名称：镇江东方雨虹建筑材料有限公司

注册资本：人民币 10,000 万元

注册地址：镇江经济技术开发区

经营范围：各类工程建设活动；道路货物运输（不含危险化学品）；货物进出口；技术进出口。一般项目：防水材料、防腐材料、保温材料、砂浆材料、建筑材料、砂加气块及板材、非金属矿及矿制品、建筑成套设备的技术开发、制造、销售、技术服务，经营进料加工和“三来一补”业务（危险品除外）；建筑用石加工。 

出资情况：公司全资子公司东方雨虹建筑材料有限公司拟以自有资金出资10,000 万元，持有镇江东方雨虹 100%股权。

哈尔滨生产基地及黑龙江总部项目

6月11日午间，东方雨虹发布了本年第9则对外投资公告。公告称，北京东方雨虹防水技术股份有限公司与哈尔滨新区管理委员会签订《项目入驻协议书》，协议约定公司拟投资6亿元在哈尔滨新区投资建设东方雨虹绿色新材料产业园及黑龙江区域总部项目。项目总占地面积约为10万平方米；项目建设内容为东方雨虹黑龙江省区域总部，东方雨虹绿色新材料产业园、寒地防水研发中心、物流中心及配套生活办公辅助设施等；项目计划开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起六个月内，开工后 2 年内建设完成，竣工验收后 6 个月内投入使用。

投资协议内容

项目名称：

东方雨虹绿色新材料产业园及黑龙江区域总部项目

项目主要内容：

东方雨虹黑龙江省区域总部；东方雨虹绿色新材料产业园、寒地防水研发中心、物流中心及配套生活办公辅助设施等。 

项目用地 ：

项目用地拟规划用地边界为东至兰州大街、南至距北京东路约290米、西至距绍兴大街约340米（规划路）、北至兴业东路（规划路），总用地面积约为10万平方米，建筑面积约为10万平方米，最终以签订的《国有建设用地使用权出让合同》载明的内容为准。项目用地性质为工业用地，使用年限为50年。 

项目总投资：

项目共1期建设，总投资6亿元，项目投资强度至少达到5000元/平方米，固定资产总投资不低于经批准或者登记备案的金额50000万元。项目全部投入运营后，产业部分五年内年均销售收入（或产值）不低于建筑面积9000元/平方米；产业部分五年内年均全口径纳税额不低于建筑面积450元/平方米。

建设周期：

项目计划开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起六个月内，开工后2年内建设完成，竣工验收后6个月内投入使用。

慧聪防水网注意到，在近期东方雨虹的投资可以用密集来形容，短短一周内就发布了3则投资公告。本次投资是继投资沈阳、通辽后在东北地区投建的第五个工厂，也是进入2021年以来最小的投资项目。随着本次6亿元投资落子哈尔滨，东方雨虹从2020年7月至今的投资额累计已超308亿元，2021年的投资总额也达近130亿元。

东方雨虹表示，投建哈尔滨生产基地及黑龙江总部项目旨在充分发挥办公、销售、研发、物流等一体化模式所带来的协同效应，依托哈尔滨在交通区位条件、历史文化底蕴、自然资源丰富、生态宜居环境、产业政策支持等方面的优势，立足公司建筑建材系统服务商的核心定位，进一步提高研发能力，提升产品品质，实现产品结构的优化升级，探索并培育新材料领域创新驱动发展新引擎，满足公司的战略发展规划及因产品应用领域不断扩大而带来的市场需求。

东方雨虹作为建筑建材系统服务商，防水行业的龙头企业，在业绩上看实现了2020年和2021年一季度的双增长。其中在2020年实现总营收、净利润等各项财报数据均处于上市防水企业领先地位；在2021年一季度实现总营收和净利润数据实现翻倍增长，分别达到1.18倍和1.26倍。东方雨虹多年来依托防水作为主营业务，凭借防水客户的协同性积极进行多品类扩张。目前产品涉及家装辅材、建筑涂料、保温材料、建筑修缮等多个品类。不断拓宽业务渠道，着眼未来，布局既有存量建筑市场，大力发展建筑修缮领域，实现多板块业务的协同发展。二十余年来在建材行业的深刻沉淀，公司完成了企业的转型升级，在研发实力、工艺装备、应用技术、销售模式、专业的系统服务能力、品牌影响力等方面均居建材行业前列，成为中国具有竞争性和成长性的建筑建材系统服务商。