宏源学堂 | 飘窗渗漏原因及治理措施

慧正资讯:飘窗，顾名思义就是飘出去的窗子。根据不同的构造设计，飘窗分为“内飘窗”和“外飘窗”两种类型，区分起来很简单。

内飘窗是平凹进来的，一般只有一面玻璃窗，两边都是墙，安全性能高，但会占用室内空间，内飘窗并不算真正的飘窗，相当于就在室内搭建了一个台子。外飘窗向外凸出墙体，三面都装有玻璃，底下悬空，窗台的高度比一般窗户低一点，方便采光，又增加了宽敞的窗台，使室内空间在视觉上得以延伸。

内飘窗通常情况下渗漏较少，而外飘窗则相对渗漏几率较大。

飘窗渗漏的原因以及治理措施

在使用过程中，业主常会发现飘窗的底部、两侧及顶部在下雨时出现洇水、渗漏现象，使室内装饰发霉变黑，极大影响了居家生活以及房屋的使用寿命，因此飘窗渗漏要尽早维修。渗漏维修时，第一时间找准漏水点，再分析渗漏原因，对症治理。

下面介绍飘窗易渗漏部位的渗漏原因、治理方法以及预防措施。

◎ 飘窗缝隙渗漏

如果铝合金窗户密封材料老化或施工不合理，造成搭接缝变形过大，密封材料与基底脱离，会导致窗户缝隙处渗漏。另外，推拉窗为了防止溢水，窗户底部会设计排水孔（图1）。如果窗户排水孔堵塞，遇到雨雪天气，窗框内的存水无法从排水孔中排出，就会向安装胀栓处往内渗水。

图1  窗户排水孔

遭遇飘窗缝隙渗漏，待雨水干掉之后，可用结构胶把玻璃和铝合金窗框连接的位置都重新粘一遍（图2），然后在漏水位置重点加固密封，可减少玻璃胶因日晒雨淋的侵蚀导致材料老化。排水孔堵塞的话，则需要对排水孔进行清理。

图2  用结构胶粘结窗框位置 

要避免飘窗缝隙渗漏，建议铝合金窗户选用耐候性较好的密封材料，避免后期老化收缩造成脱胶。雨季来临前检查窗户密封、材料老化情况，及时维修缝隙。另需注意的是北方地区冬季使用暖气，室内外温差大，窗户容易出现冷凝水，因此每年供暖前需检查排水孔是否被夏季蝇虫堵塞。

◎ 飘窗顶部渗漏

房屋建造时，飘窗的顶板并不与主体一起浇筑，而是在主体完成后再施工，因此飘窗顶与主体之间多少会存在缝隙。如果防水密封未做好，飘窗顶部就会渗漏（图3）。飘窗顶部混凝土振捣不实，混凝土没采用二次收面，造成混凝土开裂，形成漏水通道，也会造成渗水。

图3  飘窗顶部渗漏

飘窗顶部渗漏，先要清理飘窗顶部基层，确保基层坚实、平整，没有缺口和孔洞。防水施工时，防水层需多出墙体连接处20cm，并将飘窗顶部外挑檐包裹，且整修在10cm以上。防水层可以选用防水卷材或防水涂料，施工完毕后恢复面层、保温层等相关构造层至原状。不做装饰时，可选择外露防水材料，为保持美观，颜色尽量与墙体颜色相同或相近。

要避免飘窗顶部渗漏，可在装修时提前施工一道防水层。可使用外墙透明防水涂料，该涂料涂膜具有较好的柔韧性、较强的耐候性和耐水白性，既无需破坏原装饰面层、保温层，又不影响美观，还可起到防水作用。

◎ 窗户和窗框部位松动渗漏

当飘窗使用时间增长以及窗户本身存在质量问题，窗户和墙体连接部位会产生缝隙，窗框周围水泥砂浆开裂（图4）。如果窗框与墙体密封胶没打好再加上长时间外露老化，雨水也会顺着窗户缝进入室内。

图4 窗户和窗框部位松动

遇到这种情况需重新用结构胶把窗框与墙体连接的位置都重新打胶，先处理干净杂物，然后在漏水的位置重点加固密封，连接处外延30cm可以涂刷外墙透明防水涂料，如图5所示。

图5 涂刷外墙透明防水涂料

要避免此处渗漏，建议雨季来临前提前检查窗框周围水泥及密封胶状况，如果出现开裂或老化情况，及时维修。

◎ 飘窗下方内墙渗漏

不少家庭会把旧窗户拆下来重新安装新窗户，在拆卸过程中不小心磕碰到窗户周边的防水层或墙面外墙漆、保温层，导致其破损，等新窗户安装好了之后，就会出现内墙或窗边渗水。另外，有些外墙涂料质量不过关，几年后出现老化开裂现象，雨水就会通过开裂的墙面进入保温层，然后渗透到内墙（图6）。

图6  飘窗下方内墙渗水

外墙面出现老化缝隙造成渗水，需要及时修复。先确定渗漏位置，有些墙面缝隙比较小，肉眼很难看清，需要请专业施工人员带测漏仪器上门勘察。在修复过程中，需将墙面基层全部铲除掉，找到漏水的地方进行施工。如外墙情况较好，仅有少许开裂，可直接施工一道外墙透明防水涂料，避免后续开裂以及增加其使用寿命，还不改变原有的装饰层外观。

如果内墙渗漏情况发生，建议安装后在外墙和新窗户交接位置重新做一遍防水，同时定期关注外墙涂料的老化状况。

结语

不少业主都有飘窗情结，闲暇之余，坐在窗边感受阳光微风，领略四季变幻，确实可称得上是一件幸福又惬意的事儿。飘窗可以飘，但是绝对不能漏水，这就要求我们在装修的时候，未雨绸缪做好防水，另外不要对飘窗进行随意拆改。只有杜绝飘窗渗漏，我们才能享受飘窗带来的安逸生活。