远大洪雨丨建筑渗漏频发的原因分析

建筑渗漏现象频发，那么致使产生渗漏的原因也有很多，那么就一起来对部分常见渗漏现象产生的原因进行简单分析一下吧！

01选用不合格材料

不合格产品的耐久性较差，可能刚施工完成后还具备一定的防水效果，但随着时间推移，材料快速老化、破损，致使防水性能下降，甚至丧失。所以任何位置的防水材料均建议选择标准产品。

02错误构造做法

一些屋面做法为：将找坡层设置在防水层上部的做法，致使防水层上存水，不能完全排除，一旦防水层出现破损，立即产生渗漏。

03不合理选材

举例来说，冬季北京最低气温均可达到-10℃，白天的气温也能达到0℃以下，这种气温条件对于一些材料，比如自粘改性沥青防水卷材、常规防水涂料（如聚氨酯防水涂料、JS防水涂料），要求施工温度为5℃以上的防水材料就不适用，施工困难以及效果不佳。

04关键节点处理不到位

根据现有大量渗漏案例可以看出，防水渗漏大多数出现在节点位置，如地下的后浇带、电梯基坑、变形缝、底板与侧墙、侧墙与顶板的交接部位、屋面的女儿墙、管根、室内的地漏等部位均是渗漏的“重灾区”。所以针对关键节点部位的防水处理至关重要。

05成品保护不到位

防水工程大多为隐蔽工程（特殊外露做法除外），因一般防水材料并不具备良好的耐紫外线、辐射等功能，但一些项目在防水施工完成并验收合格后，因为种种原因导致迟迟不能隐蔽，防水层长时间外露导致防水材料质量受影响。

另外就是现场施工的交叉作业，其他工序施工过程中破坏防水层，导致防水层在未真正开始服役之前就已经产生破坏，后期渗漏概率大大增加。

以上就是对于防水渗漏原因的简单分析，防水渗漏是一个庞大的话题，渗漏产生的原因更是多种多样，各个项目的渗漏产生都有其特殊性，不能一概而论，项目及其周围环境也各不相同，故一般在渗漏维修项目施工方案制定时，均需要现场实地踏勘，根据实际情况制定方案。

防水工程是建筑的一项重要工程，只有得到足够重视，才能大大提升防水质量的保证率，进而避免出现渗漏问题。