“好房子”需要什么样的涂料？首批攻关榜单给出答案！

慧正资讯，从隔音降噪到绿色环保，一滴涂料的变革正悄然推动中国“好房子”标准的落地。

2025年3月，国务院政府工作报告明确提出“适应人民群众高品质居住需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。随后，国家标准《住宅项目规范》于5月正式实施，为“好房子”建设划定了底线要求。

近日，中国建筑材料联合会联合住房和城乡建设部科技与产业化发展中心正式发布首批“好材料适配好房子”科技攻关“揭榜挂帅”项目榜单，直指当前好房子建设中的建材适配痛点，涵盖保温、隔声、防水、功能涂料等十大核心方向，其中辐射隔热复合涂料研发与应用成为涂料行业参与“好房子”建设的关键切入点。

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什么是“好房子”？

“好房子”并非遥不可及的概念，而是以安全、舒适、绿色、智慧为核心特征的高品质住宅。是以安全、舒适、绿色、智慧为核心特征的高品质住宅，2025年首次被写入政府工作报告，旨在满足人民群众对‘住有优居’的新期待。

该概念通过‘好标准、好设计、好材料、好建造、好运维’全链条闭环体系推动实施，中共中央、国务院于2025年8月提出系统推进‘好房子’和完整社区建设。

住房和城乡建设部部长倪虹指出，“好房子”是一个与时俱进的概念，总体上具备安全、舒适、绿色、智慧等特征，要让居民住得健康舒适，要质量好性能优，既为居民省钱又为社会节能。

甘肃省发布的地方标准《好房子住宅评价标准》进一步构建了涵盖住区环境、空间适用、安全耐久、绿色低碳、健康舒适等九类指标的评价体系。

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“好房子”的建材之痛

当前，我国建材行业已具备大规模供给能力，但与“好房子”需求的适配性仍存短板：比如外墙保温材料导热系数偏高导致建筑能耗超标，室内隔声材料性能不足影响居住静谧性，普通涂料仅能满足装饰需求而缺乏节能、净化等功能，厨卫管道材料密封性能欠缺引发串味反味……这些痛点，正是此次科技攻关榜单的核心瞄准方向。

事实上，建材行业对“好材料适配好房子”的布局早有铺垫：2024年5月，中国建筑材料联合会会长阎晓峰在调研“好房子”科技产业展厅时便明确提出“建材行业要提供好材料，用‘好材料’适配‘好房子’”的工作要求；此前，建材联合会已通过“超高抗拉水泥基材料”“辐射制冷水泥基超材料”等重大科技攻关项目，集聚行业力量突破高端建材技术瓶颈，此次榜单则是针对“好房子”场景的精准落地。

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“好房子”拉动新材料需求

“好房子”建设为建材行业带来了新一轮发展机遇。住建部标准定额司司长姚天玮表示，建设“好房子”不仅为新技术、新产品、新材料应用提供了广阔空间，还能释放出“扩内需”“促消费”的巨大潜能。

有业内人士对“好房子”拉动的建材需求进行了测算。其中，假设2025年全国计划改造2.76万个小区，对应建筑面积9.8亿平米，老旧小区改造将拉动2000亿元以上投资，有望给各类建材带来较大规模增长。

主要受益品种为建筑涂料、保温材料、防水材料、塑料管材等，预计总体分别带来40、30、33、33亿元的市场。

在住宅隔声降噪方面，新规要求卧室分户墙及分户楼板两侧房间之间的隔声性能提升了11.1%，针对分户楼板撞击声隔声性能提升了13.3%。

这为隔声减振垫、隔声毡、隔声砂浆等功能性建材产品提供了广阔市场空间。

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重磅榜单落地：十大方向直指“好材料”核心攻关点

 此次发布的首批榜单，以“揭榜挂帅”的市场化攻关机制，整合跨行业、跨领域科技力量，聚焦“好房子”建设的十大材料与系统需求，其中与涂料行业直接相关的“辐射隔热复合涂料研发与应用”方向，尤为值得关注：

该方向明确攻关目标为“研发多功能集成的新型复合涂料，实现产业化生产”，其产品性能需满足“太阳反射比≥0.92、近红外反射比≥0.90、半球发射率≥0.90”——这一指标意味着涂料可高效反射太阳辐射热、降低建筑夏季制冷能耗，直接契合“好房子”的绿色节能需求。

与此同时，榜单还覆盖了气凝胶保温材料、真空绝热板、多功能节能窗、住宅隔声材料等方向，例如要求外墙保温材料导热系数≤0.025 W/(m·K)、隔声材料计权隔声量不低于55 dB、防水材料经340nm紫外灯辐照10980h无开裂分层等，所有项目均要求“2年以内完成产业化生产、制定产品标准与质量追溯体系”，确保技术能快速转化为“好房子”的实际供给。

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涂料行业的机遇

对于涂料行业而言，此次榜单中的“辐射隔热复合涂料”方向，标志着涂料在建筑体系中的角色从“装饰辅助材料”向“功能核心材料”进阶：

传统建筑涂料以美观、防护为核心功能，而辐射隔热复合涂料则是建筑节能系统的重要组成部分，其高反射、高发射性能可减少建筑外表面对太阳辐射的吸收，降低室内温度波动，据行业测算，此类涂料应用后可使建筑夏季制冷能耗降低20%-30%，这正是“好房子”绿色属性的关键支撑。

更重要的是，榜单明确要求“制定产品标准、实现质量可追溯、形成应用技术标准与图集”，这将推动涂料行业从“分散化生产”向“标准化、高品质供给”转型：参与攻关的涂料企业不仅能掌握核心技术，更可借助标准体系对接“好房子”供应链，抢占高品质建材市场的先机。

此次“好材料适配好房子”科技攻关榜单的发布，本质是通过跨行业协同创新，重构建材与建筑的适配关系：一方面，榜单以“好房子”的实际居住需求为牵引，避免了建材技术“闭门造车”；另一方面，“揭榜挂帅”机制打破了行业壁垒，让涂料、保温、隔声等领域的企业与建筑设计、施工单位联动，确保材料不仅“性能达标”，更能“落地好用”。

随着2025年“好房子”建设的提速，建材行业尤其是涂料领域的功能化、高端化升级已箭在弦上。

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涂料企业积极布局

面对“好房子”带来的新机遇，涂料企业已积极行动起来。在2025年3月发布的“房建供应链TOP500-首选供应商服务商测评报告”中，东方雨虹及德爱威等涂料品牌成功上榜。

德爱威以14%首选率荣登“首选土建材料类品牌涂料类-子分类高端水性涂料榜单”榜首。

头部企业正通过产品创新、服务升级和渠道拓展来抢占市场先机。

随着房地产步入存量房时代，面向房企等大B客户的工程涂料市场或将萎缩，未来重涂市场尤其是家装涂料更具前景。

以三棵树为代表的头部涂企凭借过去工程涂料领域积累的规模、品牌、渠道优势，近年大力拓展家装漆市场，未来有望强者恒强。

随着“好房子”政策的推进，中国建筑材料联合会发布的“揭榜挂帅”项目正带动涂料行业向绿色化、功能化、高端化转型。

从隔音降噪到保温隔热，从防霉抗菌到净味自洁，每一滴涂料都在演绎着“好材料”与“好房子”的融合共生。

未来，当人们走进一间安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”时，墙上那层薄薄的涂料，或许就是行业巨变的开始。