技术贴 | 农村自建房防水处理办法

来源：慧正资讯 2019-10-31 09:48

慧正资讯：随着新农村经济建设的发展，农村自建房现已进入井喷发展期，人们对自建房的设计要求越来越高，不仅要建筑美观大方，内部布局合理实用，还要有低廉的价格和便利的施工。当然能同时满足这么苛刻要求的方案不多，能满足有效建筑防水要求的设计方案就更少了。所以，我们在选择设计方案时，尽量不要吹毛求疵，完美固然重要，但是不能忽略防水的重要性。本期，我们就从农村自建房的地面、墙面、屋面三部分论述防水在建筑使用过程中的重要性以及如何解决。

一、地面返潮问题

农村自建房不像商品房，有厚厚的钢筋砼底板。常常暴露出的问题是，地面返潮，影响正常功能使用。见下图：

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这种地面返潮现象，主要有两方面的原因：一个是室外温度高，室内温度低，形成的冷凝水现象。这种问题可通过除湿通风进行消除；另一种就是自建房下部的地基土通过毛细作用上升，水汽渗透，使地面材料潮湿的问题，该种问题就需要通过防水防潮进行解决。

解决办法：

基层清理，裸露出地面水泥砂浆基层；
墙根部位剔槽，采用堵漏宝对墙根阴阳角部位进行封堵密封处理；
整体大面涂刷一道聚合物水泥基防水灰浆；
采用环氧砂浆进行找平处理。

二、外墙渗漏问题

农村自建房的墙体多为红砖砌体，在被雨淋的过程中，红砖吸水，通过毛细裂缝，渗漏进室内，造成室内墙体返潮渗水。

此种问题可通过以下办法进行解决：

铲除墙体饰面层，水泥砂浆层至露出砖砌墙体；
砖砌墙体凿毛，并对砖缝进行剔凿；
沿渗漏严重的砖缝处嵌填橡胶止水胶条，堵漏宝封堵；
砖砌墙体大面及所有剔凿后的砖缝采用堵漏宝进行封堵抹面处理；
砖砌墙体大面涂刷一道1.5mm厚吉士涂101聚合物防水涂料，分3~4遍涂刷完成；
涂膜完全干燥后，大面采用环氧砂浆进行找平，厚度不小于2cm，可参照原墙面找平厚度；
墙体饰面层恢复。

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三、屋顶渗漏问题

农村自建房屋顶有平屋面（如平房屋顶）、坡屋面（如木结构水泥瓦屋面）两种，本次主要对农村常见的平房屋顶渗漏情况进行探讨和治理。

农村平房屋顶的功能性使用较多，如农村晒谷子、夏季乘凉等等，但平房屋常常仅靠钢筋砼的自防水来进行防水设防，从防水设防等级来说，单独的钢筋砼自防水已无法满足房屋的功能使用，常见的就是平房屋顶水泥砂浆层开裂，屋顶灯管处渗漏等等一系列问题，针对这一种情况，可通过屋顶新做防水来进行解决。

具体操作如下：

基层清理：检查水泥砂浆基层平整度及坚实度，如需修补，使用1:2水泥砂浆修补抹平，保证基面平整、无尖锐角、无明水，并达到下部施工要求；
大面涂刷基层界面处理剂，涂刷时不得出现漏涂、漏刷现象，验收为不粘手为合格；
对于转角处、阴阳角及女儿墙部位进行细部节点防水增强处理，附加玻纤网格布增强处理。首先用辊刷或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍沥青涂料，涂刷宽度500mm为宜，并立即粘贴玻纤网格布进行加筋增强处理，玻纤布宽度不小于300mm。粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度≥100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求的厚度。附加层要求无空鼓、无翘边现象，并压实铺牢；
涂刷第一遍涂层：细部节点处理完并且涂膜干燥后，进行第一遍大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。
涂刷第二遍涂层：在第一遍涂层干燥后（一般间隔1h，一般以手摸不粘为准），进行第二遍涂层的施工，涂刷的方向与第一遍相互垂直，干燥后再涂刷下一遍涂层，直到达到设计厚度。立面涂刷时不得出现留挂现象，阴角不得出现材料堆积现象；上墙面施工部位必须弹线，保证涂料收边平齐；
涂刷第三遍涂层：第三遍涂层涂刷时，边涂刷边粘贴无纺布，并采用锯齿刮刀刮平，确保无纺布无褶皱，且渗透性良好。
注：①无纺布黏贴前应进行预铺，保证布局的合理性；②布与布之间搭接宽度不小于100mm，搭接处用沥青涂料厚涂；
待第三遍沥青涂膜干燥后，再大面涂刷一遍沥青涂料，使其达到设计厚度，并完全覆盖住无纺布；
防水层施工完毕，进行闭水试验，24小时不漏水为合格；
闭水试验验收合格后，整体新做一道水泥砂浆保护层；
整体施工完毕后，材料设备等出场及外运垃圾时做好成品保护工作。