宇能电商产业园入驻指南：租赁流程与对接方式

一、第一步：需求沟通与房源推荐

入驻的第一步是明确企业需求：面积需求（从39㎡复式空间到2500㎡写字楼都有）、业态类型（办公、直播、展示、经营）、预算区间、入驻时间。把这些信息告诉园区招商团队，招商顾问会根据需求推荐匹配的房源。建议企业在沟通时把人员规模、行业特点、未来一两年扩张预期讲清楚，推荐的房源会更贴合实际。

二、第二步：实地看房与方案测算

需求明确后，园区安排实地看房：A区甲级写字楼40—1500㎡、B区写字楼70—2500㎡、创客空间约39—55㎡LOFT复式、B区商铺30—3000㎡，不同产品可以现场对比。看房时重点感受楼层视野、采光、电梯等候、停车便利和周边配套。招商团队会同步给出租金方案（A区参考均价约40元/㎡/月、B区约30元/㎡/月），企业可按自身预算对比测算。

三、第三步：签约与装修

选定房源后进入签约流程：确认租赁合同条款（租期、租金、免租期、押金、物业责任），明确双方权利义务。需要装修的企业，园区提供二次装修审批指导，德成物业配合施工管理。精装房源可拎包入驻，毛坯房源按企业需求定制布局。入驻过程中，园区客服团队全程跟进，帮助企业解决对接物业、网络、配套使用等问题。

四、第四步：入驻后的服务对接

签约只是开始，入驻后园区提供持续服务：物业服务（保洁、安保、设备维护）、产业服务（电商服务中心对接平台资源、财税合规、培训、人才输送）、生活配套（员工餐厅、会议、书吧、健身中心）。企业有需求随时联系园区客服团队。实地对接可直接前往园区招商中心（地址：南海区里水镇里水大道南46号），现场看房、当面沟通方案。

入驻流程清晰，全程有专人对接。佛山宇能运营的宇能电商产业园欢迎企业实地考察：南海区里水镇里水大道南46号，招商中心现场接待，从需求沟通到签约入驻全程服务，具体房源和方案以当期招商口径为准。

FAQ

Q：入驻需要准备什么资料？

A：一般需要企业营业执照、负责人身份信息、租期和面积需求，具体以签约时园区要求为准。

Q：签约后多久能入驻？

A：精装房源较快可快速入驻，毛坯房源按装修周期推进，一般30—60天。

Q：可以先看房再决定吗？

A：可以。建议实地看房，现场感受楼层、配套和园区氛围后再做决定。