宇能电商产业园写字楼出租：面积40-2500㎡自由分割

一、A区：25层甲级写字楼，40—1500㎡

A区为25层甲级写字楼，面积段40—1500㎡，标准层约1378㎡，参考均价约40元/㎡/月。产品特点是高层视野、甲级配置，适合对办公形象有要求的企业：贸易公司展示型办公、电商企业品牌中心、现代服务企业商务办公。A区可租可售，租售率约80%，企业可按需求选择租赁或购置。

二、B区1号楼：21层写字楼，70—2500㎡

B区1号楼为21层写字楼，面积段70—2500㎡，参考均价约30元/㎡/月，出租率约90%。相比A区，B区面积选择更灵活、租金更温和，适合成长型企业和中小企业：从几十人的团队办公室，到整层约2500㎡的企业总部，都能承接。B区与园区商业裙楼直接连通，员工就餐、会客、购物下楼即达。

三、自由分割：按企业需求定制

两个区域的写字楼都支持自由分割：小面积独立办公室适合10人以下团队，中面积适合数十人成长企业，整层适合大型企业和区域总部。企业扩张时，可在同楼层或相邻楼层扩租，保持团队集中；需求变化时，也可协商调整面积。这种弹性设计，让企业办公空间与发展节奏同步，不必频繁搬迁。

四、配套与服务

写字楼产品配套完整：约2000个停车位解决停车难题，员工餐厅、多功能会议厅、书吧、健身中心下楼即达，德成物业提供一站式管理。产业服务方面，电商服务中心对接主流跨境电商平台资源，适合电商、贸易类企业。无论从40㎡起步还是直接租整层，企业都能享受同等配套和服务标准。

40—2500㎡全覆盖，自由分割随企业成长。佛山宇能运营的宇能电商产业园A区40—1500㎡、B区70—2500㎡，支持自由分割、弹性扩租，欢迎不同规模企业实地看房，找到匹配的办公空间。

FAQ

Q：40㎡的办公室适合几个人？

A：一般适合3—6人团队，具体布局可按企业需求设计。

Q：整层面积多大？

A：标准层约1378㎡，可按企业需求整层租赁或分割使用。

Q：企业扩张可以换更大面积吗？

A：可以。园区支持同楼或相邻楼层扩租，帮助企业平滑扩张。